전세사기 피해자 24시간 변호사 전문 상담
Q1.보증금을 못 받으면 모두 전세사기로 보아도 됩니까?
그렇지는 않습니다. 단순한 반환 지연인지, 계약 당시부터 선순위 채권이나 권리관계를 숨긴 전세사기인지 구분해야 합니다. 계약 전 설명, 등기부 내용, 임대인의 재산 구조가 함께 맞지 않는지 살펴야 합니다.
Q2.공인중개사가 안전하다고 했는데도 제가 책임을 져야 합니까?
피해자의 확인 부족만으로 모든 책임이 넘어가지는 않습니다. 중개사가 어떤 설명을 했는지, 그 설명이 실제 권리상태와 얼마나 달랐는지가 중요합니다. 전세사기에서는 설명의 근거와 전달 방식이 핵심 쟁점이 됩니다.
Q3.연락이 끊긴 뒤에는 무엇부터 정리해야 합니까?
계약서, 등기부, 보증금 송금 내역, 문자와 통화 기록, 중개 과정에서 받은 자료를 먼저 모아야 합니다. 전세사기에서는 피해 사실과 설명 불일치를 입증할 자료가 매우 중요하므로, 삭제하지 말고 순서대로 보존하는 것이 좋습니다.
