기획부동산 투자금 반환과 사기 성립 쟁점
Q1.계약서에 토지 매수라고 적혀 있으면 사기 주장은 어렵습니까?
아닙니다. 기획부동산에서는 계약 형식보다 권유 과정이 더 중요할 수 있습니다. 계약서에 매매라고 적혀 있어도, 그 이전에 개발 가능성이나 수익성을 사실과 다르게 설명했다면 별도로 검토해야 합니다.
Q2.개발 호재를 믿고 산 것이라면 단순 투자 실패로 보이나요?
기획부동산이라고 해서 모두 사기가 되는 것은 아닙니다. 다만 객관적으로 확인되지 않은 개발 가능성을 단정적으로 말했는지, 토지 이용 규제를 알면서도 숨겼는지에 따라 판단이 달라집니다. 그래서 거래 당시 자료가 중요합니다.
Q3.사기 성립이 문제되면 투자금 반환도 함께 청구할 수 있습니까?
가능성을 검토할 수 있습니다. 기획부동산 사건에서는 계약 취소, 손해배상, 투자금 반환을 함께 고려하는 경우가 많습니다. 다만 어떤 청구를 먼저 세울지는 계약 구조와 입증 자료에 따라 달라집니다.
