이중계약 사기 최신 수법과 피해 사례
Q1.이미 다른 사람이 살고 있으면 그 자체로 이중계약 사기로 봐야 합니까?
그렇지는 않습니다. 실제로는 권리관계의 정리 지연이나 인도 시점의 착오가 섞여 있을 수 있습니다. 다만 같은 집을 두고 두 건의 계약이 진행되었고, 그 과정에서 설명과 현황이 달랐다면 사기 성립 여부를 따져볼 필요가 있습니다. 이때는 단순한 민사 분쟁으로만 보지 말고 계약 당시의 설명과 점유 상태를 함께 확인해야 합니다.
Q2.계약금만 보냈어도 형사 대응이 가능한가요?
가능성을 배제할 수 없습니다. 계약금만 송금했더라도 그 과정에서 허위 설명이 있었고, 그 설명을 믿고 돈을 보낸 것이라면 이중계약 사기와의 관련성을 검토할 수 있습니다. 다만 실제로 어떤 말을 들었는지, 누구와 연락했는지, 송금이 어떤 계좌로 이뤄졌는지를 정리해야 합니다.
Q3.고소를 하면 바로 피해금이 돌아오나요?
아닙니다. 형사 절차는 사실을 밝히는 데 중요하지만, 피해금 반환이 자동으로 이루어지지는 않습니다. 그래서 이중계약 사기에서는 형사 고소와 함께 민사 청구 가능성도 함께 검토해야 합니다. 자료가 정리되어 있어야 이후 절차를 나눠 진행하기가 수월합니다.
